国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。当地房价城南10000左右，拆迁地点周边房价7000左右。请问如何维权？
房产纠纷
2020-08-28 00:55:41
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
农民房拆迁应如何赔偿 1、如是征地，一般市里或县里都有具体的补偿标准。 2、可咨询当地拆迁部门。 3、《土地管理法》修订中对征地制度改革中，还将保障被征地农民居住水平有改善，对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿，要单独给予补偿，重分宅基地的采取房屋重置价安置，不再分配宅基地的则按当地城镇居民的居住水平安置。此外，法律修订中还将完善征地程序，健全完善征地补偿安置争议协调裁决制度，保障被征地农民的知情权和参与权。
-
关于土地拆迁补偿费：根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经国务院批准不得占用的耕地，也称为基本农田，根据种植作物的类型补贴标准为，旱田作物平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩15.6万元。补偿金额计算方法（公式）土地补偿费：家庭被征地总亩数*单位年产值*补偿倍数
-
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”注意，这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地，该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿，即无论还是划拨，还是出让的土地，均按货币补偿的基准价格为依据，结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概两万五一平，划拨土地上的房屋也同样25000左右一平方。是不是出让土地的房屋产权人吃亏了，不是，而是出让土地的产权人还有一套补偿机制。出让土地的产权人出让土地与人民政府土地主管部门签订了土地出让合同，支付了土地出让金，因国家征收土地出让合同没有实际履行完，出让土地房屋产权人依据土地出让合同中止的条款与土地出让方（政府）另行协商没有到达合同实际期限部分的土地出让金的返还或者部分返还的问题，专业说就是土地出让行政合同中止引起的行政合同变更的问题，与国有土地上的房屋征收是两个不同的法律关系。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。请问如何维权？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
请问2020年房屋拆迁面积低于200平方如何补偿？超过200平方又怎么补偿？有没有200平方分界线？
京平拆迁律师已解答获取解答 >
-
房屋拆迁，怎么补偿的，补偿40平方
京平拆迁律师已解答获取解答 >
-
因拆迁补偿，每人补偿50平米还建房屋，而且户口不跟我一起没有50平米还建房！怎么维权？
陈畅律师已解答获取解答 >
国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。请问如何维权？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
平房拆迁补偿面积标准
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
国有土地拆迁，当地政府按照航拍年限赔偿，330平方赔偿仅40多万。请问如何维权？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋拆迁赔偿标准，房屋拆迁赔偿金额如何计算
房屋拆迁补偿
房屋拆迁赔偿价格，房屋拆迁赔偿比例
房屋拆迁补偿
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋拆迁补偿面积应该怎样计算
其他
拆迁住宅房屋的，货币补偿怎么计算？
房屋拆迁疑问解答
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
半载维权,企业拆迁补偿从20万增至200万
拆迁案例
半载维权,企业拆迁补偿从20万增至200万
拆迁纠纷案例
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我