您好律师: 我现在的住房是我爱人母亲婚后给我们两个人买的。是小产权房，购房发票和房产证上都是爱人的名字。是爱人工厂卖给职工的房子。是用原来老职工房子加上钱换购的。是爱人母亲出的全款。原来老职工房子最开始是他父亲的名字，父亲去世后成他的名字。(他父亲两人是一个厂的)。一家人全住在一起，后来哥姐全都结婚了，有了新的居所。他是最小我们结婚后老人一直同我们一起生活，直到七年前去世。我们二人没有子女。现在爱人以和工厂买断，与工厂没有任何关系了，工厂什么都不管了。由于爱人身体不好，现在爱人想把房子改成我的名字。请问如果是这样是不是爱人去世后，他们的兄弟姐妹就没有继承权。我是唯一继承人。这个房子就属于我个人所有？
继承
2020-07-26 16:35:36
共有3位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。 如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序法定继承人，第二顺序法定继承人不参与继承。如果没有第一顺序法定继承人，由第二顺序法定继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。追问：您上面说的我都知道，就是分析不太清楚。我是不是只能拥有房子的一半产权，如果想得到另一半财产，必须要他立遗嘱指定我一个人继承。是这样吧？或者有什么更好的办法，您能给指点一下吧，谢谢您了。
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没有遗嘱的，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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你好！该房产无论是否改成你的名字，你爱人的兄弟姐妹都无权继承。关于遗产继承，如有遗嘱则按遗嘱继承，如无遗嘱则按法定继承，父母、配偶、子女是法定第一顺序继承人，可以平均继承遗产。目前你爱人的父母已去世，你们之间没有子女，在你爱人去世后，你是他的遗产唯一继承人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
