法律咨询
我有一套贷款买房，现己还完全款，咨询一下，办房证写夫妻双方名字与写一个人的名字有什么区别。
房产纠纷
2020-07-30 04:09:27
共有3位律师解答
您好，如果是婚后购买，写一个人的名字和两个人的名字原则上没什么区别，属于
夫妻共同财产
。
只要该房产属于双方婚后购买，且是由双方共同出资的，那么该财产就属于双方的共同财产，这与房产证登记的产权人是谁没有关系。 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)
知识产权
的收益;(四)
继承
或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，
离婚
时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
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