你好，父母二十年前出钱买房，写的孩子的名字，但是孩子未成年，现在孩子成年了欠钱，父母能收回房子吗？
债权债务
2023-01-23 17:57:10
共有2位律师解答
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法律分析：不管孩子有没有成年，房产证都可以写孩子的名字，但是针对未成年孩子，有4点需要注意：
1、如果是过户给孩子的，可以通过继承、赠与、买卖这三种方式，但无论哪种方式，都需要孩子法定监护人代办。
2、法律规定，未成年人的房产不能买卖，也不能用于抵押贷款，因此在买房时，父母只能全款购买。如果未来要转手，也要等孩子成年后才能交易。
3、孩子成年后，父母无权处置房产，如果父母想处置房产，必须有孩子的书面授权。当然，如果孩子成年后不履行抚养义务或者严重侵害父母的，父母保留买房的出款证明，还是有机会收回房产的。
4、房产证上写孩子的名字，会占用孩子的购房资格，并且也可能会占用父母的名额，有些城市会把未成年孩子的房产也算进家庭房产套数。
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你好，经孩子同意可以
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
