法律咨询

父亲已逝，母亲健在，能凭遗嘱，过户房产吗？

继承

2020-07-30 22:07:46

遗嘱人可以把房产通过立遗嘱的方式指定给某人，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。为了确保遗嘱的有效性，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，也可以进行遗嘱公证。
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户例如继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
　　有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
　　5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
　　6、其他公证处要求提供的文件。
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母房产遗嘱需要公证吗

遗嘱房产过户

你好，着不影响的，按遗嘱处理即可

未来过户房产协议

婚内共同所有 324

未来过户房产协议

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

没有遗嘱遗产怎么继承？

没有遗嘱遗产怎么继承？

01:33

父亲去世母亲健在房产继承流程

父亲去世母亲健在房产继承流程

上门女婿死后遗产父母能继承吗

上门女婿死后遗产父母能继承吗

遗嘱房产过户

你好。须办理继承公证，然后过户。

遗嘱（多处房产）

房产遗嘱 324

遗嘱（多处房产）

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产继承过户必须公证吗

房产继承过户必须公证吗

01:20

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

父亲去世母亲在子女可以继承房产吗

遗嘱房产过户

办理公证应到公证处去,从你的表述上看,可能是你母亲与你现在的父亲为后结合的继父与继子关系,那么只要提

遗嘱样书（房产）

房产遗嘱 324

遗嘱样书（房产）

房产过户与遗嘱

只要房产进行了变更登记，你父亲无权处分属于你的房产，他只能处分协议中的部分。

再婚登记时离婚证是注销还是回收

再婚登记后离婚怎么办理

再婚登记时离婚判决书收回了怎么办

再婚登记要多久

再婚的时候能看出离过几次婚吗

再婚的夫妻离婚时怎样赔偿

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安吉县律师长兴县律师德清县律师吴兴区律师南浔区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权