您好！请问，物业管理是否有权给商铺房主提供房租涨幅的文字依据？谢谢！
合同纠纷
2020-09-09 09:56:40
共有3位律师解答
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物业管理费用的基本构成： 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
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具体情况具体分析，例如，物业管理资者办理需要什么条件？
1、要有相应的注册资本，注册资本要达到法律规定的数额，一级要求500万元以上的注册资本，二级企业是300万元以上，三级企业则需50万元以上即可。
2、要有相关的管理人员和技术管理人员，高级的管理人员也要取得相应的从业资格证，一级的管理人员不少于30人，80%以上需取得从业资格证书；二级的管理人员不少于20人，60%以上需取得从业资格证书；三级的管理人员不少于8人，50%以上需取得从业资格证书。
3、一二级需要管理两种类型以上的物业，三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。
4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例，不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。
5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。
6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号，一级要求获得20%以上，二级要求获得10%以上。 -
你好 这个是发生了什么纠纷呢追问：你好！现在的问题是承租人让岀租人拿出物业管理提供的房租涨幅的文字依据，否则，现在是第三年还按第一年的租金交，物业管理说，房屋交给房主了，物业管理无权提供
双方的协议约定是第二年和以后每年租金按照物业管理提供涨幅数据以文字依据作调整，由甲乙双方协商决定。现在承租人(乙方)一年一来一直拒绝协商，一意孤行的要出租人(甲方)拿出涨幅数据的文字依据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
