我和江寓在2020. 5.2签订了为期一年的租赁合同，现2020.6.12突然跟我说房东要把房租收回去，并让我一周内搬出去，且签订合同里面有写明甲方（武汉xx务有限公司)提前收回该房屋资产的，应提前30天通知乙方(我本人），并按月租金的100%向我支付违约金，现情况该公司工作人员给我答复为押金会退回，但不会支付违约金，我应该向哪个部门申诉
合同纠纷
2020-08-04 00:46:13
共有5位律师解答
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你好，没有投诉的部门，可以走法律程序。
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按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
防范房屋租赁纠纷的技巧：
1、出租人要依法签订书面租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定；
2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。否则纠纷发生后,吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；
3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。 -
租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准，有不同的划分。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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