法律咨询
您好,我在一家商场租了一个摊位,因为有货物需要存放,商场就给我提供了一个仓库,仓库租金也在摊位
租赁合同
上有体现。昨日我们这儿下暴雨,今天去库房发现因为库房房顶漏雨导致货物全部进水,损失惨重。找商场负责人协商处理。我们要求维修或者另安排库房,并赔偿部分货物损失,可商场负责人说不管。请问律师,如果我想找回损失我该怎么办?需要起诉吗?起诉流程是什么,都需要准备什么。谢谢
合同纠纷
2020-07-26 00:08:15
共有4位律师解答
买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁
合同
对其要求进行抗辩。如果协商不好,你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的
违约金
以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是,解除合同是否符合你的利益,你自己得首先做出判断。
房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
协商不成只能起诉解决,需要准备起诉状及相应证据。
你好,你现在需要搜集相关证据,准备诉讼材料,进行起诉立案,具体情况可以来电详细咨询
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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