律师，您好！ 我是当事人，年龄在21周岁。 父母在我幼儿园的时候离婚，我由我的母亲抚养。在离婚后，村庄拆迁分房，夫妻双方各自获得一份房产。在我读小学的时候，我的父亲去世了。 现在我成年了，但是我现在不知道房产证是不是在爷爷的名下，因为我的姑姑现在住在那个房子里（我父亲的房子），我现在也不知道，我爷爷是否把房子过户给我的姑姑。 问题: 1.如果我的爷爷不愿意将房子还给我，我还能分到我父亲的财产吗？ 2.如果我的爷爷把房子过户给我姑姑，那我还能拿回来吗？
民事相关
2020-07-25 15:39:01
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 -
离婚分割的房子过户，需要办理析产登记，办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
（五）委托书。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
