您好，我想了解下，我属于租一年先付半年的房租，然后我现在只住了3个月，然后不租了，请问现在我属于违约吗，押金没有退，如果违约我应该交多少违约金，还有在我租期没有到期之前，房东是否有权租给其他人，房东是否有权将房子锁上。如果我和房东二人都同意可以租出去，那房东需要把我剩余的租金和押金退还吗，这种情况我还需要交违约金吗
合同纠纷
2020-07-31 13:23:17
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A中介的费用不用付！因为不是你们直接与房东签的租房协议，更不是与A中介签的协议，而是与B中介签的协议。所以只要交B中介的费用就可以了！——如满意，请采纳！
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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
