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离婚
析产后房子出售,需要交税吗?
民事相关
2020-08-03 17:20:50
共有4位律师解答
婚前购买的房产,婚后一起还贷的,房产归个人所有,婚后还贷部分共同分割。
离婚析产,按揭买的房子可以过户。
需要按揭的银行同意,以及给你出具相应证件手续,才可以。
《
房屋登记办法
》:
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
因为离婚前一方过户住房给你,是婚姻期间发生,住房不管登记人是你俩谁名字,都是婚后共有财产。
有离婚协议中住房归你,就需要凭离婚协议和房产证,双方一起到房管局办理析产手续,完毕后,住房确权,是你一人所有。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
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