房租交了一年刚租一天不想租了可以退回来吗？
合同纠纷
2020-07-22 23:40:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
-
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。 -
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
租铺子交了押金不退，房租交了一年刚租一天不想租了可以退回来吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
租房子交了一年房租不租了可以退吗
刘卓律师已解答获取解答 >
-
未租满一年不退押金，刚租了几天不想租了可以要求退房租吗
王强律师已解答获取解答 >
-
交了租金交了押金，今天又不想租了，押金可不可以退？
赵上航律师已解答获取解答 >
租铺子交了押金不退，房租交了一年刚租一天不想租了可以退回来吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
转让门面定金交了能退吗
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
租铺子交了押金不退，房租交了一年刚租一天不想租了可以退回来吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
转让店面交了定金可以退吗
合同纠纷
没到期不租了房租能退吗
退房
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
租的房子可以转租吗
房屋转租
租房没到期不想租了房东不退押金怎么办
房屋租赁法律常识
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
租店铺的诚意金能退吗?
合同交易常识
以租带售
房地产名词解释
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我