法律咨询

合同没到期提前退房，没退房租也没退押金，但是房东把房子又出租了，还可以要回押金么？

合同纠纷

2020-09-03 10:56:48

你好，可以要求退押金，尽量协商解决
你好，可以和房东协商处理。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东要求提前退房

租房子提前退租，房东不退押金和房租，这个钱能要回来吗？

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

常用文书 324

租赁合同起诉状（退还租金和押金）

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑拆除

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

去银行开承兑汇票流程

承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

租的房子还没到期提前退房，押金和房租可以要求房东退还吗？

一般来说有约定按照约定，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并

车位租赁合同（含押金及租金收据）

合同范本 324

车位租赁合同（含押金及租金收据）

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

租房违约押金退吗

租房违约押金退吗

01:20

租赁合同定金可以退吗

租赁合同定金可以退吗

没签租房合同上，但是押金单上写了租期一年，提前退房能退到押金

如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼

房子出租合同协议

企业间租赁 324

房子出租合同协议

合同到期前提前退房，没有退房租也没有退押金，房东又租了房子，

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

提前退房，提前通知了房东，半年合同，押金可以追回吗

租的房子还没到期提前退房，押金和房租可以要求房东退还吗？

如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1620

合同未到期，提前退租，房东说租出去在退押金和房租

你好，按照合同约定处理。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1185

在深圳租房，合同没到期，但是提前跟房东说了要退房，房东居然不

您好!租赁合同中应该有明确约定承租人提前退租，租赁押金不会返还的。烦请仔细查看合同条款

如果合同中有不允许和第三方合作怎么办

合同以外的第三人符合条件的可以主张确认合同无效。但是必须以原告的身份起诉。要求该第三人的合法权益因该

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 830

但签订合同后授权，需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别，这是

建议注意，进行个人的隐私保护。要慎重

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 730

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 505

并支付了一定的费用，现在不想去收费能退吗？

你好，按照合同约定处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 585

如何准确界定合同条款冲突

界定合同条款冲突，可协商、法律解释或诉讼。协商补充协议快速高效；法律解释依据《民法典》规定；诉讼仲裁

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

我跟别人签了餐饮合作合同，我问合作情况，对方一直不能给我明确

若协议有条款表明可以退股，以协议签订的为准。若没有明确规定，则应该询问相关工作人员，查看与此有关联的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

费县律师临沭县律师蒙阴县律师平邑县律师沂南县律师沂水县律师郯城县律师莒南县律师兰山区律师罗庄区律师临沂河东区律师兰陵县律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权