三年前我曾借了8万元给朋友做生意，但他一直无法清还，最后用一套房产抵押与我。因为打算出售，所以一直未办理与其过户的手续。今年初，朋友离婚了，他当时考虑到该房产已抵押给我了就未再将其作为共有财产参与离婚分割，现在我找到卖家了，但在办理过户手续时发现需要朋友的前妻签字认可，但二人关系甚僵，前妻坚决不相信朋友这套房确为还债之用（由于借钱是他二人关系已不好，朋友没有告诉她），双方僵持，我也无法将房产变卖。
刑事案件
2004-09-26 10:50:42
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房屋的转让过户必须经产权所有人签字同意才行，如果她确实不签，你只能通过法律程序解决--起诉你朋友夫妻两人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
