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我买的一间商铺,买的时候就签订了商铺五年的返租
合同
,前三年是商铺的发展期不反房租,从第四年起开始反第四年和第五年两年的房租,但现在还有半年的房租他们拖着没给,去找他们也没有一个说法,不知道我能退而房吗,还有什么办法
合同纠纷
2023-01-24 01:25:56
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法律分析:购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《
商品房销售管理办法
》中规定:
房地产开发
企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止。因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为。
合同纠纷律师团队
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2023.01.24 01:25:56 解答
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你好,可以协商解决,也可以起诉处理
詹定东律师
2020.07.18 17:55:30 解答
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买的时候就签订了商铺五年的返租合同但现在还有半年的房租他们拖着没给,不知道我能退而房吗
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