法律咨询

我买的一间商铺,买的时候就签订了商铺五年的返租合同 ,前三年是商铺的发展期不反房租,从第四年起开始反第四年和第五年两年的房租,但现在还有半年的房租他们拖着没给,去找他们也没有一个说法,不知道我能退而房吗,还有什么办法

合同纠纷
2023-01-24 01:25:56
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有2条
  • 法律分析:购买商铺开发商违约不到返租,可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,实际上却从未被被真正的禁止。因为,开发商对于商铺的返租承诺,虽然有所谓的合同约束,实际上,在以后的返租操作中,往往会因为公司内部变动,重组,破产等难以预见的风险,发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售,其实是对消费者的欺诈行为。
  • 你好,可以协商解决,也可以起诉处理
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
买的时候就签订了商铺五年的返租合同但现在还有半年的房租他们拖着没给,不知道我能退而房吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
买的时候就签订了商铺五年的返租合同但现在还有半年的房租他们拖着没给,不知道我能退而房吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
租房定金能退吗没签约
8839
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
买的时候就签订了商铺五年的返租合同但现在还有半年的房租他们拖着没给,不知道我能退而房吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房签了合同可以退吗
9005
商铺和二房东签的合同有效吗
1762
商铺和二房东签的合同有效吗
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
签了退房协议房款一年多没退
44205
签了退房协议房款一年多没退
商铺门面“返租”要交个税
36511
商铺门面“返租”要交个税
还有疑问?推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
商铺写字楼租赁合同
10573
商铺写字楼租赁合同
商铺写字楼租赁合同
14362
商铺写字楼租赁合同
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我