还迁房房产证未办理，交易如何保证买方权益？
房产纠纷
2020-07-15 09:18:42
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
-
你好，首先你需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，我可以到房管部门为您查询。或者如果你确实想购买，我可以为你起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。具体情况可以详谈，会尽可能维护你的合法权益。
-
你好，据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能交易的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
-
你好，双方是否已经签订了购房合同？是通过什么方式支付购房款的，是否与卖家确认了产权证？
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
还迁房房产证未办理，交易如何保证买方权益？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
二手房房产证没下来怎么过户，过不户的话应该怎样才能保障买方的权益
魏娜律师已解答获取解答 >
-
没有房产证的二手房如何安全办理过户，才能保证自己的权益？
华战勇律师已解答获取解答 >
-
买二手房但是房产证还没有办下来，怎样交易才能保证我的权益，希望给我个建议
李玉岗律师已解答获取解答 >
还迁房房产证未办理，交易如何保证买方权益？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产合同更名如何办理
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
还迁房房产证未办理，交易如何保证买方权益？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
如何办理离婚房产过户手续
房产纠纷
二手房屋交易如何办理过户登记？
二手房须知
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋产权过户如何避税？
房屋产权过户
购拆迁还原房如何保证权益
购房准备
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
购拆迁还原房如何保证权益
购房准备
二手房如何过户和办房产证？
二手房
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师