我在2001年底购买了一处商品房(期房)2003年1月1日已交工。但地产商在合同中承诺的条款但许多都已违约：1、小区的所有房产证至今还未办下来；2、2003年12月31日竣工的配套设施，至今还未施工3、小区通天然气，在未通气之前每月赠送一罐液化气，没给；4、小区的二期住宅及时落实，到现在土地已不归他所了，更谈不上建设了。第2、4条 合同中约定未实现的均可提出退房，但我们想退时，他就是不给退。无奈我现在已经停止还贷了，尽管我知道这样做是违约，可我实在不想把我的血汗钱扔到这个无产权证的房子里了。您理解我吗？可我现在该怎么办？这个地产商已经没钱了，就算我打官司赢了，法院拿什么执行，除了再支付许多诉讼费以外，我将更加无奈！
其它综合
2004-09-16 22:00:57
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如果开发商没有偿付能力，的确很难解决问题。但是，如果有人愿意接盘这些“烂尾楼”，你们就有希望了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
