法律咨询
你好,物业去留,业主代表大会已经通过,但业委会不签
合同
违法吗
房产纠纷
2020-07-20 02:17:40
共有3位律师解答
需要按业主委员会的职权范围办。
未签书面合同,
房屋买卖
行为有效。但对方否认时,本方有举证责任,如果是口头协议的,本方很难提供
证据
的,从这个意义上讲,房屋买卖这种重要事项,应当采取书面协议的方式,口头协议有点开玩笑了。
法条链接:《合同法》第十条
当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
根据目前房屋交易的流程,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的
买卖合同
效力产生影响;如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,一般以对外公示的网签合同为准。
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