法律咨询

律师，你好，我所在的商品房物业管理处给我们的业主公约里有一条：“管理处对停车场之财物或配件被盗窃、破坏或者任何人之伤亡，概不负责”。

经济相关

2004-09-22 20:56:45

这个在法学界现在是有争议的。对此北京市作出相关规定，要求物业公司要赔偿。要看物业费的收费构成，和小区停车场的形式和值守方式等情形。
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这种免除自己责任的格式条款,应该是无效条款,物业管理处应该承担赔偿责任.

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你好！管理处的上述规定是无效的。因为，管理处以这种公约的方式所作的规定对业主来说是不公平、不合理的规

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无效条款。

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