法律咨询

请问，我租了三个月房子，住了三个天我不想住了，如果房东可以转租给别人吗

合同纠纷

2023-01-24 13:35:06

如果不是房东违约，你要求退还的主张很难被支持。
法律分析：房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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