律师： 只有你认真替我想了办法，真的很感谢，其实这里的律师也挺杂的，因为他们如果不想答复，说一句根据具体案情而定即可，说实话我问了好几个律师，都没说出什么来， 只有你给我出了个主意，再次谢谢！ 律师，我就认准你咨询了，你让我主张房子所有权，这我也想过，如果两人都要房子，我提出竞价的方法，法庭是否一定会接受？如果我拿到了，我是否可以把房子卖了，因为我是不需要房子的，我离婚了就回上海工作了，如果不用竞价的方法，法院是否可以拍卖房子，所得价款一人一半？我印象中对方无住处房子是不可以拍卖的，对吗？ 还有，我是否可以向法庭提出，以房产证贷款，获得我要的那一半？ 律师，您看哪种办法法庭会接受呢？ 是否还有其他更好的办法？
涉外纠纷
2004-09-15 11:21:23
共有1位律师解答
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您好，《最高人民法院关于适用，<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十条规定：夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
你竞得房屋后可自己去委托拍卖或请二手房中介帮你卖掉，法院不管。但你争房子的时候不要透露你离婚后要去上海，免得影响你争房子，你要给自己尽量找理由说明你需要这个房子。当然，你竞得房后也要给对方价值补偿。
法院拍卖然后平分价款的，适用于双方都不要房的情形。
法院不能判决用房产证贷款再把贷款给你，贷款是你们和银行之间自愿的事，法院不能强判。
前面提到的司法解释，你可以到我的主页上点击上方绿色栏目条中“法律法规”搜索查看，可能会有帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
