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谁该退我房租押金 我在网上约了陌生人A合租房子,
合同
由我和A和房东共同签订,分别转押金和前2个月房租给房东,后续由我将房租交给A, A再交给房东。(房间三室一厅,我住一间,A住一间,其中一间由A租给第三方,押金由A保管)合同到期后我不继续入住,但A继续入住,我提前一月告诉房东和A我不再入住,当时房东不同意退我自己的押金,和A商量后由A退我押金,A最后不再住时房东将所有的押金退还给A, (后续我离开后A也将房间继续转租,自己当成了2房东,)但到约定时间,A不同意退我押金,让我找房东,房东也不同意退我押金,理由是房子没有退还给房东,对我来讲合同已经到期,我履行了我的义务,谁应该退我押金
合同纠纷
2020-08-08 09:19:49
共有4位律师解答
你们不续租的,可要求返还押金,这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金,但也要试一试,可能会遇到好的房东,体谅你的难处,爽快的退给你押金也是有的。另一方面,也是知会房东一声你不再继续住了,租金不再向你要了。通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金,合同不到期,自然房东也没有错,这就需要你通过网上发布信息或者找
房产中介
把房租出去,还能减少点损失。通过转租,想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后,再和续租的人谈谈,要求对方先把押金给你,你再写给对方开一个押金证明,或者把原有的押金证明签一下你的名字,注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。
1、
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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