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房产证是我和她的名字(两个名字),房子情况已满5年,已还清房贷。现在房产证要取消她的名字,过户到我名下。(她的情况已婚她名下有车位一个,她的老公名下有一套商品房,她老公的房子是
结婚
前买的),请问我现在过户要交多少税费?
房产纠纷
2020-07-20 18:21:03
共有4位律师解答
首先要了解房产证有没有办理下来:1、如果办理下来了,房产证应该在银行押着,就要到银行去领,另外需要注意的是,看房产证上面有没有设定抵押,如果设定了,要求银行办理解押手续,别的还有购房
合同
。银行应该有贷款合同,各个银行把握不太一样,应该都要办理贷款还清的手续,有什么不重要,重要的是有没有办理还清手续。2、房产证没办理下来,到银行取回购房合同,办理解押手续,办理还清手续,再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那
离婚
时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
房屋买卖
中房产过户准备资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
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