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您好,房屋漏水,我是找物业呢?还是自己去找楼上业主呢?

其它综合
2020-09-19 13:54:00
共有4位律师解答
  • 您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。
  • 1、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。2、租赁期间,因不可规则于承租人的原因,致使租赁物部分或全部损毁、灭失,尚能实现合同目的的,承租人可以要求减少租金或延长租期。不构成单方依法解除合同的法定事由。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善、或增设他物,未经出租人同意的,出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。4、承租人经出租人同意,对租赁物进行改善或增设他物,因出租人或第三人的过错,导致租赁物损失,承租人应赔偿损失,第三人有过错的,承租人赔偿后,可以向第三人追偿。司法依据《中华人民共和国合同法》223条、231条司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条
  • 房屋漏水
    要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了;
    如果是租的这房给其他人漏了
    那么要看具体原因
    总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除
    租赁合同
    还要承担违约义务
    如果是 楼上导致漏水
    那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了
    当然是可以解除合同的
    如果就是因为房间问题
    比如顶楼
    因为建筑质量问题或者什么漏水
    这个就要看租时房东是否履行了告知义务
    如果没有当然可以解除
    至于装修费用
    如果当初房东同意装修
    那么是可以协商的
  • 房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉,前提是你按时交了物业费。
    一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。要是家里的,一般要自行维修了。但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。要是房顶的,就要动用维修资金了。如果楼上住户漏水导致的,就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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