您好我原来请教过您:\"开发商违约,我停止还贷.\"您上回说银行有优先授偿权 在什么情况下他有这个权力?我想知道如果我吧官司打赢了谁来给我赔偿?(前提:地产商已经没钱了) 我现在又了解到新的情况.请问:房地产开发商办理<<房屋产权登记证>>需要提交什么材料?如果开发商将土地使用权抵押给我贷款的银行.他们这种行为对吗?是合法的吗?这样影响给我们办理房产证吗?如果影响,那是不是银行的过错导致我的房产证办不下来?这样再看我停止还贷的行为还违约吗?我觉得这种关系有点乱,请您帮我分析一下!
知识产权
2004-09-10 11:08:33
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你好，因为房屋抵押给了银行，而抵押财产不是破产财产，所以银行有优先受偿的权利。官司赢了，还是由被告来赔偿。
开发商可以将土地使用权抵押给银行，是合法的。如果开发商没有及时撤消抵押，会影响办理产权证。不是银行的错，是开发商没有及时还款导致抵押撤消不了。你停止还贷是违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
