签了租房定金协议,交了1000元押金。隔天中介告诉我所租房屋以被房主出售。中介同意原额退回押金,我只同意双倍退回,没谈成。过后商量继续由中介公司为我找房(押金未退回)。找到后由于所找房屋卫生极差,我让他们必须做全屋深度保洁将所找房屋打扫干净。中介只同意简单打扫,随后不欢而散,我就决定不在此中介公司租房要求其退回所交押金。(新找房屋未签任何协议)隔天我联系中介公司办理退款时以无法联系。(我不知晓中介公司所在地址,只有他们工司员工电话。她以不接听我电话)我该怎样拿回定金。能拿回吗?
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法律上规定定金是
合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证
合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
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《
中华人民共和国合同法》
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署
合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
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应当双倍返还定金给你。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。