法律咨询
您好,我男友自己付首付买房,目前房贷也还清了,房子已经拿了两年了,婚后,这个房子就是男友的个人财产对吗,不管男友婚前是否做了公证?
刑事行政
2020-07-14 23:48:15
共有5位律师解答
一般情况下,婚前财产归一方个人所有。
对于一方婚后购买的房产,且登记在购买方名下的,如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话,法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此,如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话,需要保留相应的
证据
证明:存款是婚前个人财产,购房款来源于婚前个人存款,这个很关键。根据我国《婚姻法》第十八条规定,夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此,夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。最高人民法院关于《婚姻法解释(一)》第十九条明确规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。所以,夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产,属于婚前财产在婚后的转化形式,性质上仍属于个人财产,如果对方没有出资,则不能主张享有房屋的份额。
在1993年最高法公布的《关于人民法院审理
离婚
案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。但在2001年颁布实施的《婚姻法司法解释(一)》第19条规定,夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时,旧的司法解释的相关规定就自然失效了,而应以新的司法解释规定为准。综上所述,一方婚前的个人财产,不管夫妻双方在一起生活了多少年,也依然是个人财产,不会变成夫妻共同财产。
夫妻双方离婚时,可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割,如果无法达成协议,则依照夫妻离婚财产分配原则:
(一) 夫妻之间对财产的协议优先;
(二) 男女平等;
(三) 照顾子女和女方权益;
(四) 照顾无过错方;
(五) 照顾付出较多方。
你好 房贷是婚后还清还是婚前还清的呢
追问:
婚前还清的,现在是男女朋友关系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后还贷款房子归谁
1640
由于现在房子的贷款还没有还清,我想把房子公证成为我们夫妻共同
公证处未必能做这个事情可以写一个婚内赠与协议
人咨询过
继续咨询
婚后个人财产协议
婚内共同所有
324
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
婚前个人财产怎么公证
01:15
2345
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
561
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45996
房子在银行分期付款,还清了才能拿到房产证,请问这个房子目前是
你好!一般是的。
人咨询过
继续咨询
简易个人财产赠与协议通用范本
赠与合同
324
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
婚前财产结婚后几年成为共同财产
02:19
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
本人男,未婚,房产目前属于我一个人的,有贷款还没有还清,结婚
你好!你可以直接将女方的名字到房管部门加上就可以了。你说的公证方式也可行。
人咨询过
继续咨询
个人财产信托协议
代收代付
324
房子的首付和贷款都是由我父母交得,但我是担保人,如果这个房子
婚后取得的财产都属于夫妻财产,但夫妻有明确约定的除外。
人咨询过
继续咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
110
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
130
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
85
重婚会怎么判
重婚
80
重婚罪追诉期是多久?
重婚
85
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
100
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权