本人甲方于2018年出租北京市东城区某一居室给乙方 租期4年 合同内容只写清付款金额和付款时间并无其他内容及违约条款和违约赔偿方法 乙方于2018年搬入房屋并进行二次简单装修 现在本人想违约解除合同 但协商失败 请问如何解决或者仲裁
其它综合
2023-01-24 23:25:59
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尽快委托专业刑事律师处理
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没有解除的法定和约定情形是很难解除的。
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合同解除在有约定的情形下，根据约定承担装修残值损失。如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定处理。比如因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
根据《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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