1999年9月我买了一个铺面，合同上注明：建筑面积为40平方米总价12万元（竣工时按实际建筑面积结算，单价不变），并约定2000年6月30日前办妥一切房产手续并交付证件。我年年去催问房产证，都叫我再等等，直到现在才通知我可以办房产证了。但实际建筑面积多出了4平方米，房地产公司要我再交1万2。
行政纠纷
2004-08-29 20:57:18
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成都康律师答：
根据最高法院关于商品房买卖合同司法解释的规定，你有权选择解除合同；你也有权主张对超过3%的面积不支付价款，即你只需补交1.2平方米的面积。关于索赔，你有权主张按照所支付价款的同期银行贷款利率追究对方违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
