购买的亲戚二手房，因为房子的实际面积和房产证面积不符，房产证面积小，实际面积大，其他手续齐全，应该怎么样，才能过户
房产纠纷
2020-07-06 20:11:59
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你好，你们可以另外订立协议，对房子后面的小院子的归属进行约定。
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二手房买卖房产证办理注意事项：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。 -
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后房产证的面积大了，因为房子的实际面积和房产证面积不符，房产证面积小，实际面积大，其他手续齐全，应该怎么样
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