房屋出租给承租人三年，做了一年零两个月后，承租人要求转让给第三方，并且同意转让，现在合同期满后第三方以口头愿意续租给他为理由不愿意搬，并要求补他的偿装修费。 这该怎么解决？
合同纠纷
2020-07-16 00:31:12
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房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
