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租房合同到期后没续签退房可以退回押金吗

合同纠纷
2020-08-06 07:26:35
共有5位律师解答
  • 你好,收集证据向法院起诉
  • 依据《中华人民共和国合同法
    8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照合同的约定,履行自己的义务,不得随意变更或解除。
    依法成立的合同受法律保护。
    107条、当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
    114条、当事人可以约定一方违约时根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约所造成损失赔偿额的计算方法。
    117条、因不可抗力导致合同不能履行,根据不抗力的影响大小可以部分或全部免除责任。当事人迟延履行约定后不可抗力的,不能免除责任。
  •  租赁合同到期,如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用(包括约定的物业费,房屋租金等)后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
  • 房屋租赁合同到期,出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。
    根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
  • 按照合同约定处理,协商不成可以起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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