我是房东，我出租的店铺在我不知情的情况下被转租(合同约定不允许租客私自转让，转让费双方分摊)，转让费20万在我不知情的情况下由第一个租客拿走了，现在第二个租客要续租我才知道转租的事情，请问我该如何拿回
合同纠纷
2020-07-13 22:23:34
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可以按原租赁合同起诉第一承租人。
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租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。 -
租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
