律师你好 我甲方:有一块山石场地出租，合同出租时间是5年，从2013年2－2018年2月，租金是一年一付，是先付租金后使用，如果到每年付款期没有付租金，或是先使用了，就算是使用一天，也得算一年的租金。还得给付甲方30%的违约金。 现在是2018年2月底5年到期了，承租方:乙方 ，续租了20个月，从2018.3月-2019.10月，租金上涨36%，但续租没有从新写合同，租金多少和租金上涨多少也没写，只在原合同背面写了时间2018.3月-2019.10月的租金已付清。 现在问题是？2019.10月到期了，乙方:没有续租，但今年，2020.5份左右，乙方在 没有续租和先给付租金的情况下，先使用了 甲方:的山石场地。 现在的诉求是: 1.能不能，让承租方:乙方，给付我甲方:一年的租金？时间从2019.11月份开始算租金？ 2.现在我要求租金上涨35%，每年递增5%，从2013年-2020年，有7年，也就是35%能行不？原因是每年都有 通货膨胀，货币贬值，这样法律认可和支持不？ 3.乙方:没有先付租金就使用甲方:山石场地，可以要求乙方:在租金上涨35%的数值上给付30%的违约金吗？我讲的不知道清楚不

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