房屋土地使用权想变更不动产登记，需要夫妻双方都到吗
房产纠纷
2020-08-01 22:02:58
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。二、哪些登记类型需要实地查看一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。三、不动产登记前哪些情况需要公告（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。
-
房产证土地使用权来源的类型：两种，一种是划拨另一种就是出让。
1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的，出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。
2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权，没有所有权你买的商品房或者二手房，是出让的，交钱买的使用年限。
3、农村住宅的那个，是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的，不可转让的除非转让的经过政府批准。 -
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房屋土地使用权想变更不动产登记，需要夫妻双方都到吗
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
办过婚礼没有领证，期间的不动产算个人的还是双方的
白旭飞律师已解答获取解答 >
-
农村集体土地使用权永久性转让后，不动产是否需要登记？该如何登记？
孟翔律师已解答获取解答 >
-
长期租用的土地能不动产登记吗
李敏律师已解答获取解答 >
房屋土地使用权想变更不动产登记，需要夫妻双方都到吗
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
不动产登记土地年限
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房屋土地使用权想变更不动产登记，需要夫妻双方都到吗
马上提问
3456 位律师在线解答中...
土地性质变更要多少钱
其他
不动产登记实行夫妻之间也不能查对方房产
房地产动态
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
不动产登记遇阻：房产土地登记归属不同部门
房地产动态
土地使用权变更登记
土地使用权知识
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
夫妻一方不得单独办理房屋所有权变更登记
房屋权属登记
夫妻一方不得单独办理房屋所有权变更登记
房屋权属登记
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我