我是一名刚刚参加工作的教师，学校暂时租给我一套使用面积为53平方米的毛坯房。我在得到房子后进行了简单的装修，在装修过程中发现厨房内的水表前的铜阀门有点漏水，但是当时没有注意，也没有报修。在凌晨1点钟左右，阀门突然断裂，由于室内没有人，造成楼下住户被淹。该阀门我已经带到哈尔滨质量技术监督部门去过，他们说阀门的壁厚不够，同时又有裂纹，可能是由于在装修过程中受到震动，在凌晨是水压大引起的爆裂。我已经找过学校相关部门，可使他们称学校没有责任。另外，楼下的邻居提出要上万元的赔偿，我不同意，我提出愿意给他们修复，但是他们说修复后的满意程度无法确定，所以只要钱。
其它综合
2009-02-13 10:51:59
共有2位律师解答
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对邻居的损失应该先进行评估。
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学校有责任。因为学校作为房屋出租方，有义务为你提供无问题的房屋供你使用，你按合同或约定向学校支付房租。学校在出租房屋时未尽到注意义务，所提供的房屋存在瑕疵，因此有义务承担责任。楼下受淹的住户可以向你索赔，但应合理，并应提供证据，金额是否合适，应以实际情况为准。诉讼时，可以申请追加学校为第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
