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店面生意不好做，提前贴出转让一直没有转出去，房东要求必须提前三个月交房给他，三个月房租不退，
违约金
不退，合理吗？如果我坚持到期再交房，合法吗？当时签的三年
合同
，合同上明确写着期间可以转租！现在房东要起诉，说我不退房！现在该怎么做！
合同纠纷
2020-06-29 12:41:14
共有1位律师解答
房屋租赁
中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是
租赁合同
中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
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