你好，我这边通过中介购买了一个二手房，贷款75万，现在中介要收取贷款担保费，那么这个担保费是怎么收费的
房产纠纷
2020-06-27 18:11:05
共有2位律师解答
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你好！房贷担保费是指银行为了避免房贷的风险，需要借款人提供足够有能力代偿的法人、其他经济组织或者自然人的担保证书。如果你能找到一个愿意为你担保并有一定的经济实力的朋友或亲戚，他们可以为银行出示书面文件和信用证明。如果你不能，你需要去找专业担保人，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
一般贷款的担保费计算标准为：
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
通常情况下，个人住房贷款担保费的计算是按照年初贷款本息余额;年担保费率的1‰。在签订合同的时候会一次性收取担保费。除此之外，担保费其实是可以退的，但是不会全额退还。这要根据你还清贷款的年限跟实际年限的差距来计算差额来决定的。
以上就是有关贷款担保费的相关介绍，希望这篇文章能对大家有帮助。 -
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
