朋友先后和我借了45万块钱，迟迟不肯还钱，怎么要也不给，其中有二十万没有借条，有微信聊天记录。他和我写了一份土地永久性转让合同，他工厂旁边的一块地。我想知道如果钱不还我，这块地我要合法吗？
债权债务
2020-06-29 16:36:50
共有3位律师解答
-
土地转让要经过不动产登记，请咨询当地不动产登记局
-
您好，首先是核对欠款数额是否属实，其次，这个协议名字是土地永久转让协议，但内容是以物抵债协议，既你获得土地使用权后45万元债权消灭，这个协议是否有效，要看价格是否公道，土地是否是你这个朋友所有，土地性质因为农业用地不能出售，要是这这样协议是有效的。第三，你朋友不反悔，若是反悔的话，你朋友不认可，法院还是会按照基础法律关系审理，就是借贷关系审理。第四，第一到三项，都符合，要求你朋友办理土地过户，这样你才能拥有土地所有权。
-
您好，在我国，土地属于国家或集体，他只有一定期限的使用权利，建议您还是起诉要求其偿还款项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
