我于2019年9月7日购买一住宅，当时购买时反复跟销售确认对面楼（6层洋房）的层高、层数以及私密性后购入，但现在收房时对面洋房楼顶与我所购入小高层，8楼的房源几乎平视，再加之楼顶的姐妹墙（不清楚专业术语），完全遮挡了所购房视线，而且私密空间受到侵犯，洋房楼顶对看购入房屋的客厅、主卧，楼间距不达50米，完全可以说是对购入房源内部一览无疑，毫无私密性可言。针对销售使用的夸大、虚假、欺骗手段，导致消费者不能准确判断，所购入的商品房可否要求开发商予以退房，有相关法律支持吗？这种情况下消费者该如何处理，来维护自身合法权益？谢谢！
损害赔偿
2020-09-06 20:31:12
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如有欺诈情况，可以要求退房并相应赔偿。追问：但是只有销售口头承诺，没有录音什么的，该怎么办，谈判的话有什么技巧吗？或者相关法律支持，而且合同至今还未到一年，可以要求退房吗？
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如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
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