2000年3月，我父亲与**生物开发有限公司（民营）法定代表人“潘**”签定了建设该公司的建筑工程合同。并于2001年3月峻工交该公司使用，工程款共计111万元，但该公司只支付工程款80万，欠款约31余万元，另“潘**”向我父亲借款11万，共欠款42万元。债权债务已明确。但该公司目前没有支付能力，且为该公司所建房屋已经成为该公司向银行贷款的抵押物。
经济相关
2004-08-19 22:53:59
共有1位律师解答
-
是比银行的抵押权优先，但优先的是工程价款，不包括11万借款。根据2002年6月11日《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，从2002年12月21日起，行使优先权的期限是六个月，自工程竣工之日起算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
