法律咨询
我租了别人的鱼塘养鱼,现在要被政府
征用
,青苗补偿款是给我吗?
合同纠纷
2020-08-28 04:20:43
共有4位律师解答
征用土地补偿纠纷,当事人协商可以先协商解决,协商不成的,由人民政府处理。
关于鱼塘补偿问题,根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款(土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归集体,地上附着物及青苗的所有者所有)的规定,土地补偿费归地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于农村土地承包问题,发包方有不得非法变更、解除承包
合同
的义务。
每个地方
土地征收
补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般
征地补偿
的费用项目包括:征地补偿费(前三年平均年产值的6-10倍)、安置费(按安置人口算,每人补偿前三年平均年产值的4-6倍,最高不得超过15倍)、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的
征收
办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿。
鱼塘养殖补偿款应该是在评估调查你的鱼塘养殖现状后才可以知道应该补偿多少钱!因为“渔业水产价格评估”机构需要对鱼塘养殖现状调查,看鱼塘的投入、面积、水深、地理环境、鱼苗投入记录、承包养殖时间、鱼饵购买发票、鱼塘养殖区的养殖设备投入,以及是否有需要用或者已经购买了增氧机、饲料抛料机,依据鱼塘承包者的投入评估出鱼塘应该的补偿价格评估报告。
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