法律咨询
老师，你好！我家农村老家马上面临着拆迁，位置被划为
城市规划
区内，土地性质是还是集体所有制，但是有一处祖宅，已经有100多年了，请问一下，祖宅被拆迁的赔偿标准是什么？有没有一个赔偿的原则？谢谢！
房产纠纷
2023-01-25 20:16:52
共有2位律师解答
按原性质不变。
法律分析：农村宅基地
房屋拆迁补偿
原则上分为房屋补偿和
宅基地使用权
补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，
拆迁补偿
款可按
继承
关系处理。关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。
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