你好，我们的商品房想互换，一样的面积，过户费是多少的
房产纠纷
2023-01-25 20:56:43
共有2位律师解答
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可以去，问一下税务部门的，
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法律分析：房屋互换需要交的费用如下:1、房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%按照房价的基础上计算。2、如果是存量住房，买卖也是按照房价的3%进行结算，如果是个人购买的普通住房，按照1.5%的契税进行计算。交换房还需要缴纳房屋交换差价，支付方也要按照差额的3%进行计算。3、商品房需要缴纳的一些印花税，营业税，个人所得税，房产税等等，这些也都需要如此交纳。在购买房子的时候要事先的了解一下当地的房源和房价的问题，对于想要购买的房子的开发商也需要做一定的了解，避免出现后期维权困难。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
