法律咨询

房产赠与已公证,但未过户,现赠与人已亡,动迁时如何处理，赠与方是兄弟，父亲已经过世，产权人

刑事行政

2020-08-10 17:15:40

物权是否涉及家庭共有关系？有无权利赠与处分？建议详细表述案情
公证的赠与合同不可撤销，你可以要求继承人办理过户手续
可以依照赠与证明房产属于被赠与人，动迁利益归其所有
赠与人已经过世多久了？为什么不过户？
您好，这个您需要资询房地产管理机关
可以要求继续履行赠与合同。
你好，建议咨询当地房管局。
　一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；
　　二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
　　三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
　　办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。　　目前需要办理公证的共有四类房产。　　第一类是个人继承房产。　　个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。　　第二类是作为遗产分割的房产。　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。　　第三类是赠与的房产。　　赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。　　另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产赠与公证的办理流程，　　房产抵押合同公证如何办理，主要内容：　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　2、赠与书;　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　延伸阅读：房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：　　1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
·接受赠与的人是兄弟，赠与人是父亲吗？
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部11个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

赠与房屋可以公证吗

经过公正过的不动产房屋赠予，没办理过户手续至今已有十多年，现

赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产赠与后可以收回吗

房产赠与后可以收回吗

01:26

企业金融债务重组的办法有哪些

企业金融债务重组的办法有哪些

赠与不动产已公证未过户有效吗

赠与不动产已公证未过户有效吗

父母房产，父亲去世，还有我兄妹两人，母亲说要把她的全部房产赠

房产继承纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照遗嘱或者遗赠扶养协议中的约定交由指定机构进

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产赠与过户费用是多少

房产赠与过户费用是多少

01:31

遗产继承权可以赠与吗

遗产继承权可以赠与吗

母亲过世，父母名下两处房产，2个子女，房产如何过户，买卖，赠

通过诉讼或是公证继承之后再出售

老人20年前买了一套老房子，有产权，但是无法过户，房产所没有

经过公证的赠与协议或合同具有法律效力受法律保护

母亲赠与我的房产公证后未过户，赠与人已去世，公证赠与合同还有

你好，是有效的，办理过户的手续咨询不动产登记中心。

房屋赠与公证未过户，赠与人死亡

你好，到派出所出具你母亲的死亡证明

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 60

房屋赠与已公证但赠与人去世，如何过户?

可以起诉赠与人的继承人

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 50

房产已赠与公证给我，因拆迁不能过户

看拆迁合同如何签订.

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 30

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 35

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 25

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 35

房产公证协议书范文

合同范本 324

房产公证协议书范文

房产公证协议书

合同范本 324

房产公证协议书

房产产权转让协议书范本

合同范本 324

房产产权转让协议书范本

房产产权转让协议书

合同范本 324

房产产权转让协议书

房产产权转让协议

合同范本 324

房产产权转让协议

加载中