您好，我有个事需要咨询一下，我奶奶，爷爷去世了，留下的房产归几个大爷、大姑，现在大爷，大姑有意愿把房产卖给我父亲，其中二大爷的妻子有脑血拴，行动不能自理，写协议怎么写有效。
继承
2020-08-30 07:47:25
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只要你爷和你奶的侄女都同意了，就可以追问：我爸二嫂子有脑血拴，我爸二哥家的协议怎么生效
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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
