租房的时候房东没说电梯费，租了第一年也没有交，第二年了突然要交电梯费，前提是房东之前并没有说，但是合同上写的是物业费由租户承担！我可以不交这个钱吗？因为不知情，物业费包含什么房东也没有说清楚，这是谁的责任
合同纠纷
2020-07-09 17:37:10
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转弯让直行，这是常识。左转前更是应该观察好是否有车辆。你应该是观察不到位，未让行。你私了，保险公司知道吗？会报吗？最起码得先经过保险公司同意吧。不定损，保险公司不一定会赔。可能最后要起通过诉讼解决。
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物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
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一、物业管理对财物保管责任承担：
1、 物业服务合同对财物保管有特殊约定的，依约定处理。
2、 物业服务合同对财物保管未作特殊约定，物业管理企业履行了正常的安全防范义务，物业管理企业不承担赔偿责任。二、业主和物业使用人与物业管理企业明确约定为车辆保管合同关系，保管期间，因保管不善造成车辆丢失或者损坏的，由物业管理企业根据《中华人民共和国合同法》第三百七十四条的规定承担损害赔偿责任。
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