法律咨询
夫妻共同一套房子怎么过户在我一人名下
房产纠纷
2020-06-20 14:51:25
共有4位律师解答
你好!需要根据实际情况而定:
1、婚前贷款,婚后无义务一起承担责任。
2、婚前财产所产生的贷款债务,是夫妻一方的个人债务,另一方不负有偿还义务。当然,夫妻另一方自愿代为偿还的除外。
《婚姻法》
第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
离婚
房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
具体情况具体分析,例如,对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后房产过户流程如何
2718
婚后共同房产如何过到一个人名下
你好,首先要在一起生活,其次比如双方有结婚证,对外以夫妻名义,而且周围的人也认为你们是夫妻
人咨询过
继续咨询
房子没证未过户买卖合同
二手房
324
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
夫妻协议离婚房子怎么过户?
01:56
2345
离婚夫妻车辆怎么过户
民法典
497
共有房产过户到一人名下是否收税
民法典
11941
二人共同按揭房怎么过户其中一个名下,
抵押房屋给个人的流程有: 1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
夫妻婚前房产离婚怎么分
01:36
2345
婚前的房产婚后如何共有
民法典
1117
夫妻双方共同的房子过户给一方,怎么处理
离婚前一方擅自转让房子,如果购买人是善意且以合理价格受让,且已经完成产权变更的,则是有效的。但是另一
人咨询过
继续咨询
父子共有房产一套,如何快速简便过户到儿子名下?
父亲房子过户给儿子的方式有两种:<br/> 1、房屋买卖:通过买卖交易的方式,来将房屋所
人咨询过
继续咨询
夫妻共同房产过户到一人名下
双方到当地房管部门办理变更登记即可。
人咨询过
继续咨询
我们夫妻共有一房产,怎么过户到男方一个人名下?
您好,具体是什么情况?
人咨询过
继续咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
夫妻共同按揭房产怎样过户
按揭款偿还完毕后才能更名,双方可以先通过协议进行约定,具体的建议委托律师代理
人咨询过
继续咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
婚后房产如何过户
你好。建议到法院解决。 ---供参考 满意请按采纳
人咨询过
继续咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
人咨询过
继续咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
人咨询过
继续咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权