房贷没还，被银行起诉，可以主动申请房产拍卖吗？

　　被银行起诉，无非就是欠款。还款就是最好的解决方法。　　恶意欠款也叫恶意透支，是相对于善意透支的一种违法行为，恶意欠款是指持卡人以非法占有为目的，故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后仍拒不归还的行为。　　恶意透支主要有如下特征：　　（一）超出了透支限额，是否超过透支限额以信用卡帐户余额轧差数是否超过限额为准；　　（二）在规定期限内未偿还透支款本息而又继续透支的；　　（三）超限额或超期透支前没有取得发卡行授权的许可，包括逃避授权、伪造授权和骗取授权等情形；　　（四）透支人主观上有非法占用发行卡资金的故意。　　透支人的恶意透支行为，侵害了发卡行的合法权益，按照《民法通则》第106条第2款的规定，应承担返还透支款和赔偿损失的责任。除此之外，恶意透支还可能导致持卡人承担刑事责任，也就是有些恶意透支会构成犯罪。　　二、信用卡恶意欠款有什么后果？　　恶意透支的表现形式多种多样。从目前的情况来看，大致有以下几种：　　（一）持卡人以非法占有为目的持信用卡在不同地点频繁使用、取现，每次使用取现的金额都在银行规定的限额内，最后形成大量透支再携款潜逃。　　（二）持卡人申领信用卡时弄虚作假，伪造身份证、私刻公章、伪造保函证明等骗取发卡行的信任，从而领取并持有信用卡之后进行恶意支。　　（三）持卡人通过假消费等方式套取银行的资金。　　关于恶意欠款的后果：恶意欠款没有超过法律规定的数额或者规定期限的，仍然与银行保持者联系，一般不构成犯罪。也就是说属于欠钱没有还的问题，银行可以去法院起诉，然后法院判定持卡人还钱，依法执行你的个人其他财产。　　但是如果持卡人欠款后故意避而不见，超过期限或者经过银行催告仍然不还，并与银行失去联系，银行可能就会判定持卡人恶意透支了，就会去公安局报案，立案侦查，这样就会依据刑法来执行。　　我国刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：　　（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；　　（二）使用作废的信用卡的；　　（三）冒用他人信用卡的；　　（四）恶意透支的。　　前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

申请购房贷款需要以下手续：
1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；
2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；
3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；
4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；
5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。