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今天刚刚签的租房
合同
,日期从后天开始算,押金和三个月房租都付了,因为有事不租了可以吗,需要赔钱吗
合同纠纷
2020-06-17 16:44:53
共有4位律师解答
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定
违约金
,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁
合同的效力
。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同
的效力。
租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
房租中途退押金:
必须和房屋所有人协商。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
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